img img

rólunk

2020.11.16.

Kormányrendelet a társasházakról!

Kormányrendelet a társasházak múködését is érintő változásokról a vészhelyzet idejére. A jogszabályok között -baloldali menü- megtalálható a jogszabály társasházakat érintő része. A jogszabály teljes egészében olvasható a magyarkozlony.hu  oldalon. A legfontosabb részekről röviden.

A koronavírus vészhelyzet fennállása alatt a társasházak nem tartanak közgyűlést. Az írásbeli szavazással közgyűlési döntés meghozható kivéve a beszámolót és költségvetést. Ezeket a járvány elmúltával 90 napon belül kell megtartani. Az írásbeli szavazásra az elektronikus levelezés is felhasználható bizonyos felsorolt feltételek megléte esetén. A jogszabály részletesen kitér ezekre. A közös képviselő illetve az intéző bizottság elnöke a vészhelyzet ideje alatt nem mondhat le és nem váltható le. Abban az esetben, ha a közös képviselő nem tudja ellátni a feladatait a számvizsgáló bizottság veszi át a vészhelyzet idejére a feladatokat. Abban az esetben, ha a szvb. sem tudja ellátni akkor bármely tulajdonostárs elláthatja a feladatokat. Mindezeket a vészhelyzet idejére érvényes szabálynak kell tekinteni.

A teljes szöveg elolvasása után kérdése van, küldje el e-mail címemre.

mt.counsel@gmail.com

Mészáros Tamás 

2020.11.26.

Kedves budapestiek és minden kedves lakó akik társasházakban laknak!

 

Szokásomtól kicsit eltérően ezúttal azokhoz szól írásom elsősorban, akik a kezelésünkben álló társasházakban élnek. 

A koronavírus járvány második hullámát éljük. A tömeges megbetegedések, láthatjuk a világban, elsősorban a nagyvárosokban élőket fogják nagyon nehéz helyzetbe hozni. Hazánkat elérte a járvány magasabb szintje. Nagyon kevés amit tehetünk ellene, de nagyon sokat jelenthet, ha fékezni tudjuk a hatást, mert van egy határ ami után már nem tudjuk, nem tudja az ország hatákonyan kezelni a járványt. Ennek elkerüléséért még tehetünk. A csoportos összejövetelek, a bulizások ideje mindaz amire minden nap készültünk a szórakozás, utazások, családi együttlétek most egy időre el kell maradjanak. Nem örökre lesz így. A legrosszabb veszélyhelyzetek sem tartottak néhány hónapnál tovább. A legnehezebb időszakot most éljük, nem a tragikus eseményekre gondolva, hanem helyes döntéseink vonatkozásában. Pár nap múlva ezt már lehet nem tudjuk pótolni. Sajnos egy alattomos kór ami ránk támadt, amit nem látunk nem érzékelünk. A háború pusztítását plasztikusan be lehetett mutatni és világosan látható volt az ellenség. Ráadásul a mindennapi életet nem befolyásolta, ameddig nem ért el minket is. Az emberek a háborúban is terveztek, családot alapítottak építkeztek, volt jövőképük. Tudták, hogy vége lesz belátható időn belül. Most senki nem tudja mikor lesz a vége és azt sem mi fog történni a közel jövőben. A fenyegetés természete más. Nem egyformán ítéljük meg. A médián keresztül kapott streamek és kommentek ami az információink forrása. Az egzisztencák veszélyben vannak. Sokan már állás nélkül vannak. Sokan felépítettek egy tervet. Utazás, családi ház, gyerekek iskolázása. A tervek a fantáziánk szüleményei és a mindennapi életünkből szerzett tapasztalatainkra épülnek. Ezek most veszélyben vannak. Nehéz helyzet tudom. Tanácsokat ad mindenki, de a döntéseket magunknak kell meghozni. 

A fiatalok helyzetéről. Huszas éveimben halhatatlannak gondoltam magamat és mindenre képesnek. A félelmet nem ismertem. Úgy gondoltam ez a bátorság. Nem lettem azóta okosabb csak idősebb ezért a bátorságról is mást gondolok. A másokért való aggódás nem gyávaság, hanem a túlélés feltétele. Az örök kérdés - lenni vagy nem lenni- az egyetlen ami most számít. Arra kérem őket, hogy tegyenk egy lépést hátra és gondolják át, ők tehetnek talán a legtöbbet. 

Koronavírus járvány miatt kialakult vészhelyzet fennállása alatt az ügyfélfogadás indokolt esetben és előre bejelentett időpontban lehetséges.

Kezelésünkben álló társasházakban élők - bérlő, rokon vagy legyen bárki aki ott tartózkodik- számára on-line és mobilon is elérhetők vagyunk. Veszélyhelyzetek elhárítása megoldható. A sorrendet a sürgösségi indok alapján döntjük el, ezért kérem a türelmüket.

e-mail: mt.counsel@gmail.com     info@mikozoskepviselonk.hu  

mobil: 

Mészáros Tamás:+36-30-960-2503
Varga Mária: +36-30-442-2069

elektromos híba esetén hívja a +36-20-9164598 

Az idősek maradjanak otthon és mindenki más is korlátozza a mozgását, használjon arcmaszkot, kövesse a híreket és segítsük a rászorultakat, időseket!!!

VIGYÁZZUNK EGYMÁSRA!!!

 


FONTOS!!

A társasházak életében az első negyedév a legfontosabb időszak. A pályázatok kiírása a beszámoló közgyűlések megtartása a felújítási munkák előkészítése mind erre az időszakra fókuszál.
Nyilván az emberi életek megmentése, a járvány terjedésének lassítása az ami minden mást megelőzően a fő feladat mindenki számára. Ugyanakkor az említett feladatok is fontosak és ebben a helyzetben is meg fogok tenni mindent, hogy ne érjen minket felkészületlenül a helyzet változása. A beszámolókat és javaslatokat el fogom készíteni, az ajánlatok beszerzése jelenleg is folyamatban van. Tudom, napról napra változik a helyzet. Akiknek az a  feladata, hogy mindent megtegyenek az emberek egészségéért, biztonságáért meg fogják ezt tenni, szerte a világon ahogy itthon is. Magam és munkatársaim a lehetőségekhez képest végezzük a feladatainkat, és bízakodunk, miként mindenki.  

 


 

 

 

 

Cégünk 2005. óta végzi társasházak közös képviseletét, üzemeltetését.

Néhány gondolat a feladatról. 

  • Átláthatóság
  • Megbízhatóság
  • Szakértelem

Ha szeretné, hogy az Önök házában is így érezzenek, talán segíthetek ebben.  

A különböző szolgálatatókkal, melyekkel munkánk során kapcsolatba lépünk, semmilyen üzleti kapcsolatban velünk nem állnak és nem is tartjuk elfogadhatónak az ilyen kapcsolatot.

A munkánk során a tulajdonosok ingatlanaival kapcsolatos megbízásokat nem fogadunk el. Kívételes esetben esetileg mégis megtörténik, az a ház érdekeit kell szolgálja.

Nem foglalkozunk a házakban található lakások, más helységek hasznosításával, értékesítésével. Nem azért mert nem rendelkezünk szakképzettséggel ilyen tevékenységhez. Kifejezetten szakmai etikai okokból. 

Meggyőződéssel valljuk, hogy magasszintű szakmai munkát akkor lehet végezni, ha nem köteleződik el a képviselet, csakis a háznak amelyet képvisel. 
Azok a tulajdonosok akik minket választottak tudják ezt, és talán ezért is van, hogy egyetlen esetben sem mondtak fel szakmai okból a cégünknek.

A képviseletről.


A képviselet vezetője: dr. Mészáros Tamás

Szakmai képesítései:
Ingatlan kezelés, társasház kezelés - FÜTI OMEGA KFT - 2005
ELTE ÁJK diploma - 1982

 

Könyvelés: Varga Mária
Épület üzemeltetés: dr. Mészáros Tamás
Behajtások: Mészáros Ágnes
Jogi ügyek: dr. Mészáros Tamás

Cégadatok:

 

Cég neve: Ultimo Kft.
NAV által minősített, tartozás mentes vállalkozás.
Adószám: 24243887-2-42
Iroda: 1067 Budapest Csengery utca 66. fsz.4.
Telefon: +36-1-609-80-34
e-mail: info@mikozoskepviselonk.hu

 

 

 

 

 

Regisztráció: Terézvárosi Önkormányzat
Közös képviselő felelősség biztosítása:
Allianz Hungária Zrt. 10 millió Ft.
Adatkezelési Szabályzat: Bal oldalon a menűből

 


A behajtás kezelésben a jog által támogatott összes lehetőséget kihasználva, költséghatékonyan, és minden esetben eredményesen járunk el.
eFMH - fizetési meghagyásos eljárások elektronikus ügykezelése saját irodánkban történik.
Tartozás behajtás, végrehajtás, jelzálogjog bejegyzés.

 

 

Csatlakozz facebook oldalunkhoz!

  Képtalálat a következőre: „facebook logo” 

 

 

ico_arrowAjánlott oldalak

etour-budapest.com

We are glad to welcome you to Etour-budapest, which gives personal service of English and Spanish speaking official Hungarian tourist guides. Reading our web page you get tourist information about Hungary and Budapest, and you can make reservation for the recommended tours. On your demand, we will organize a personalized program according to your interest.

ico_arrowPartner oldalak


     Számítástechnikai partnerünk